Solutions pour les propriétaires
Portage immobilier
Préparer la sortie avant d’envisager la vente.
Le portage immobilier repose sur la vente du bien à un investisseur dans un cadre contractuel définissant notamment les conditions d’occupation et les possibilités de rachat. Le nom de l’opération ne suffit pas : ce sont les actes et leurs engagements qui comptent.
PARTIR DE CE QUI COMPTE
Ce que nous regardons
avec vous.
- Identifier la structure exacte de l’opération proposée.
- Comparer le montant disponible et tous les coûts pendant la période envisagée.
- Examiner les conséquences d’un rachat impossible.
AVANT DE CHOISIR
Trois points à examiner.
Actes et engagements
Les droits de chaque partie, les délais et les conditions de sortie doivent être explicites.
Budget pendant le portage
Indemnité ou coût d’occupation, charges et frais doivent être compatibles avec votre situation.
Capacité de sortie
Le prix et le financement du rachat doivent être anticipés. La récupération du bien n’est jamais garantie.
Les opérations sont soumises à l’étude du dossier et à l’acceptation des partenaires. Aucun financement, aucune économie et aucun rachat ne sont garantis.
EXEMPLE ILLUSTRATIF · SANS RÉSULTAT PRÉSUMÉ
Une situation
concrète.
Un propriétaire envisage de rétablir sa situation avant de racheter. Nous examinons les ressources attendues, le coût de l’occupation et le risque si le financement de sortie n’aboutit pas.
DU PREMIER ÉCHANGE AUX DÉMARCHES
Votre dossier avance.
Vous comprenez chaque étape.
- 01
Votre situation, avec vos mots
Nous précisons votre objectif, vos priorités et ce que vous souhaitez améliorer.
- 02
Les informations utiles
Nous vous indiquons les pièces nécessaires et le cadre adapté pour les transmettre.
- 03
La recherche de solutions
Nous étudions les possibilités auprès des partenaires concernés, selon votre dossier.
- 04
Une proposition expliquée
Nous détaillons les conditions, coûts, garanties et limites pour vous permettre de décider.
- 05
Les démarches accompagnées
Si vous retenez une proposition, nous vous aidons à constituer le dossier et à suivre les démarches prévues.
VOS QUESTIONS
Les réponses
pour y voir plus clair.
Le portage me laisse-t-il propriétaire ?
Non : l’opération repose sur une vente. Vos éventuels droits de rachat doivent être examinés dans les actes.
Le fonctionnement est-il identique à tous les rémérés ?
Les montages peuvent différer. Il faut lire les contrats pour connaître les droits, délais et coûts applicables.
Puis-je prévoir le rachat grâce à un futur prêt ?
Cette hypothèse doit être étudiée avec prudence. Un futur accord de crédit ne peut pas être présumé.
Que se passe-t-il si je ne peux pas racheter ?
Vous pouvez perdre définitivement le bien. Les conséquences de sortie et d’occupation dépendent des actes signés et doivent être comprises avant la vente.